青杠樹村-國家級鄉村振興示范村,十大最美鄉村


項目背景


三道堰青杠樹景區位于成都市郫都區三道堰鎮東部,柏條河、徐堰河在此交匯,是成都市母親河---府河的源頭。景區三面環水,渠系縱橫,既保留著傳統川西壩子的特色,又展示了原汁原味的傳統川西農耕文化精華。先后獲得中國十大最美鄉村、中國美麗休閑鄉村、全國鄉村振興示范基地、省級鄉村旅游重點村等榮譽。2017年,成功創建國家AAAA級景區。2021年,景區接待游客約180萬人次,旅游綜合總收入達0.9億元。2022年1-5月接待游客76萬人次,旅游收入380萬元。

 

 

 

建設模式


青杠樹村建設區別與之前的小區立體安置,我們保留鄉村原本的肌理、考慮村民十分鐘生產生活圈,提出小組微生建設理念,也就是小規模、組團式、微田園、生態化。并且在新村建設的過程中對村子未來的產業發展方向也進行了梳理和定位,從規劃、設計、基礎設施上,充分考慮產業空間與生產生活空間的合理布局,奠定了村子產業發展的基礎。

 


 

運營亮點一:整村運營


青杠樹村既是一個行政村,又是一個AAAA級景區,如果按照傳統鄉村的治理模式那肯定是不行的。在這個背景下愿鄉旗下邁高公司與青杠樹村村集體資產管理公司于共同組建了運營平臺——四川香草湖旅游景區管理公司,負責對青杠樹景區進行運營管理和產業服務。運營平臺青杠樹資產管理公司持股占比49%,四川邁高旅游資源開發有限公司占比51%。通過成立景區管理公司,青杠樹村實現管理職能和經濟職能相分離,所有權和經營權相分離。農戶將經營權統一委托至資產管理公司,村集體資產管理公司再將村民以及村集體的資源統籌后經營權委托的方式進入到運營平臺,由運營平臺負責資源對接市場的全部工作。

 

 

運營亮點二:協同治理


青杠樹村堅持黨建引領與自治組織結合的方式,構建區域協同治理機制和協同運營路徑。協同村集體提升治理效果,使村委會從之前的行政管理到治理的一個轉變,也為村民以及村民以外進入到青杠樹的各個主體提供了融入的渠道,也發揮了新進的發展關聯主體主動思考和參與村子治理的積極性和作用。并且在村內成立了商會、青年促進會、志愿者協會等各類自治組織,運營平臺協同村集體和這些自治組織發揮各自的作用,為青杠樹村的發展賦能助力。

 


 

運營亮點三:利益共享


青杠樹村通過經營權統一將村民和村集體的資源整合起來,制定了四級利益分配機制,通過區域收益共享,形成區域發展共同體,達到集體經濟壯大、百姓增收、企業盈利的多贏局面。
 

 


 

經驗啟示一:策劃引領  規劃護航


科學策劃規劃,根據鄉村實際情況,合理布局產業空間,充分考慮產居融合的建筑需求,為未來整村運營奠定基礎。
 

經驗啟示二:整村運營  機制保障


新村完成修建并不是終點,而是開始。通過整村資源整合、統一運營,建立資源對接市場的機制,實現區域整體升值。完善協同治理機制和利益共享機制,形成發展合力。

 











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