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三道堰鎮秦家廟村山子花間建設用地利用咨詢服務

項目背景


秦家廟村位于四川省成都市郫縣三道堰鎮郫彭公路上，是三道堰鎮各村中距郫縣最近的村，距成灌公路不到3公里，交通便利。郫都區作為作為全國33個農村土地制度改革的試點縣之一，在推動實現農村資產資本化、農村資源市場化、農民增收多元化具有政策優勢。


 

核心措施


1.設計服務：

尊重原始肌理：規劃設計將尊重林盤現有空間格局，包括地形地貌，民居布局，院、林、田、水等空間關系。

強化生態功能：保留林盤原生古樹林木，梳理完善道路和水系。強化林盤生態系統功能。

賦予居住新功能：改變原有居住生產，人畜混合功能，加強居住生活相關功能，適度增加商業功能。


2.建設服務：

依托水鄉三道堰濱河林盤組團發揮秦家廟孫家山子臨河自然條件，結合川西林盤組團和大田、水系肌理，構筑 “回到老家”的小體量民宿川西林盤集群。按川西林盤保護院落原則進行建設，即在原宅基地基礎上進行改造建設，除保留一處原村民房屋外，其余作為民宿小院統一打造，打造清水高品質鄉村院落。

3.融城鄉服務：

融城鄉是由愿鄉公司為賦能鄉村“盤活閑置資源、推動城鄉二元要素流動”而研發設計的一套市場配置資源的機制、方法和全流程 服務手段。旨在構建一個由村集體發揮農村資源所有權主體和自治組 織主體的制度優勢，在依法合規的前提下，制定有條件的市場化進退 方法，通過“人才引進、資金引進、產業引進"等手段盤活農村資源， 實現鄉村自我發展和持續運營，達到產業、人才、組織、文化、生態 振興的共生發展。


 

策劃亮點


創新開創融城鄉模式，該項目以土地整理為切入，以三權分置為基礎，以新村民新鄉賢進村，以鄉村資源作為代價換取新鄉賢落戶，將作為鄉村發展的內生力量，充分依托憲法授予的自治權利，發揮基層自治能力，通過有條件準入，合法的程序設置，雙向服務的提供，引入區域所需各類專業人才，參與鄉村文教醫衛、文教、藝術等社會化資源招引等服務，探索城鄉二元有機融合，協同新農村現代化建設、鄉風文明建設、鄉村治理，提升村鎮公共服務品質降低治理成本。



 
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